蕾奥动态 | “苍海喜田·喜生活”——《云南省大理州大理市乡村振兴示范园(喜洲田园综合体)概念规划方案设计及规划编制》项目中标

时间:2021-09-10
蕾奥动态 | “苍海喜田·喜生活”——《云南省大理州大理市乡村振兴示范园(喜洲田园综合体)概念规划方案设计及规划编制》项目中标

云南省大理州大理市乡村振兴示范园(喜洲田园综合体)

概念规划方案设计及规划编制 


项目背景

为深入贯彻习近平总书记考察云南重要指示批示精神,按照云南省委十届十一次全会、省委经济工作会议及省人民政府“三农”工作专题会议安排部署,切实将洱海保护治理与推进乡村振兴有机结合,着力打造“山水田园一幅画、风花雪月大家园”的生态宜居美丽乡村。大理市委、市人民政府提出“以农业产业为根,以田园风光为韵,以农耕文化为魂,集农事体验为一体”的建设思路,规划以喜洲古镇为核心向南北两翼拓展,积极推进大理市乡村振兴示范园(喜洲田园综合体)项目建设。本次规划以将大理市喜洲镇打造成独具云南特色,望得见山、看得见水、记得住乡愁的世界级田园综合体、国家级的乡村振兴示范园为目标,开展概念性总体规划设计。

近日,云南省大理州大理市乡村振兴示范园(喜洲田园综合体)概念规划方案设计及规划编制竞赛方案评审会在大理市举行,hth华体会登录入口&上海市园林设计研究总院有限公司&阿特金斯顾问(深圳)有限公司联合体提出的基于“农村、农业、农民”联动发展的乡村振兴“喜洲模式”方案获得第一名。

其他竞赛评选单位名单如下:(排名不分先后)

华南理工大学建筑设计研究&山东省建筑设计研究院有限公司&北京世纪千府国际工程设计有限公司联合体、泛华建设集团有限公司、中南建筑设计院股份有限公司等7家单位。


发展定位

世界一流的田园综合体,实际代言的是一种顶级的田园生活方式,但中国还没有一处足以代言中国田园生活方式的目的地。反观喜洲,有三大条件足以成为中国田园生活方式的典范。

一是世界级的银苍玉洱琼田,中国理想的“世外桃源”;喜洲位于苍山之下、洱海之畔,茫茫田野中白族古村落点缀其间。在喜洲既可乐享山水,又可躬耕沃野,既没有喧闹嘈杂,也不会贫瘠艰苦,是中国理想的“世外桃源”。

二是世界最好的白族民居建筑群,中国传统建筑艺术的精华展现;喜洲拥有全国建筑艺术水平最高、保存最完整的白族古建筑群。集儒家礼制精神、白族文化特色、地方建材特点于一身,同时与山水格局呼应,在中国建筑史上独树一帜,以古朴典雅、大方实用、坚固经久著称于世,是一笔珍贵的世界民族文化遗产。

三是苍洱孕育下的“喜文化”,呈现中国传统自然观人文观精髓。喜洲是汉文化与西南民族文化、外来文化交融融合之地,在温润苍洱的孕育下,形成了“崇敬自然、绿色健康、包容和谐、亲仁善邻、崇文精艺、浪漫乐观”的白族文化,是一种热爱生活的“喜”文化。

基于此,规划提出项目定位为中国田园生活方式典范、世界一流的“喜生活”体验地。喜生活的内涵包括:

 山海生活:乐享苍洱之喜

田园生活:农耕岁食之喜

文化生活:文艺兴盛之喜


三大生活圈 
基于三类“喜生活”,构筑三大生活圈

山海生活圈:一是严格保育生态基底;二是构建一廊、多节点的生态景观游憩格局,近期重点打造万花溪生态廊道、海舌湿地节点、龙湖湿地节点。

田园生活圈:一是游(漫游田园),二是学(喜米养成),三是品(慢食庄园),四是养(田园康养),近期重点打造喜米营造社等六大重点项目。

文化生活圈:一是体验传统文化,二是沉入艺创生活,三是融入在地社群。近期重点打造五街二十四院等六大重点项目,及建立全年节事体系。

山海生活圈:保护基底+连通提亮,提供融入山水之美的全季乐趣

田园生活圈:一二三产融合,提供农耕文化与健康生活的全景体验

文化生活圈:激活一镇四村,提供在地文化保育创新的全程参与


空间图景 

规划空间布局以落实“喜生活”的项目支撑、空间支撑为主线引领,同时贯彻生态优先、有机更新、镇村融合的规划理念。

生活引领:落实山海生活圈、田园生活圈、文化生活圈到空间环线,串联一批主题重点项目,支撑生活方式实现。

生态优先:构建“一廊连山海、绿网入白乡”的生态安全格局,采取“联、渗、优、净”的生态策略,开展生态修复提升。处理好生态保护红线内的村庄拆并问题。

有机更新:存量微更新为主导,不大拆大建,尊重历史文脉,保护肌理与风貌,按照国土空间规划的政策导向,不突破原土规建设用地规模并争取减量。

镇村融合:将古镇与村落统筹考虑,在产业上镇村融合、一二三产融合;在公共设施上实现城乡一体化;在建设实施上实现以镇带村、全面提升。

以“惊艳喜洲”、“欢乐喜洲”、“爱上喜洲”为主题,分别打造1、3、5日喜洲游线,串联关键空间节点,营造文化、山海、田园三重空间体验。


实施思路 

项目实施思路:近三年优先形成北部环线,逐步向南、向山海拓展。2021年基础先行、文旅主街见雏形;2022年环线形成,重大项目出成效;2023年全域完善,乡村振兴成示范。

项目运营思路:总体统分结合,引入专业运营商并以PPP模式成立股份制SPV开展整体投资建设运营,进而引进各个子项目的品牌运营商。积极争取政策补贴、政府债券,与国开行、农发行政策性贷款,提升项目投融资的可操作性。